Propiedad en venta en Santo Domingo de Heredia – Amplia residencia con casa de visitas y potencial de desarrollo

Espectacular propiedad ubicada en San Miguel de Santo Domingo de Heredia, sobre Calle Álvarez, que combina una amplia residencia familiar, una casa de visitas independiente, extensas áreas exteriores y un importante potencial de desarrollo e inversión.

La propiedad cuenta con 1.657,85 m² de terreno, distribuidos en dos planos catastrales, y aproximadamente 600 m² de construcción, incluyendo la casa principal, apartamento/casa de visitas y áreas de parqueo y 1000m2 jardines.

Casa principal

La residencia principal, construida en enero de 2005, se distribuye en dos niveles y ofrece amplios espacios interiores y exteriores:

• 4 habitaciones, 3 de ellas con walking closet y balcón.
• 4 baños completos.
• Baño con tina en la habitación principal.
• 1 medio baño adicional para visitas en planta baja.
• Oficina.
• 4 balcones, dos de ellos con vistas hacia la meseta central y dos hacia los jardines.
• Solárium contiguo a la habitación principal.
• Amplia terraza con vista al jardín.
• 2 salas de TV o espacios para entretenimiento.
• Sala principal.
• Comedor con capacidad para 12 personas.
• Cocina con muebles empotrados y sobres de piedra.
• Amplia área de lavandería en planta alta.
• Jardines y amplias áreas exteriores.

Casa de visitas / apartamento independiente constuido en 2023

La propiedad también cuenta con una construcción independiente de aproximadamente 82 m², de un solo nivel y con acabados modernos.

Cuenta con:

• 2 habitaciones con terraza.
• 1 baño completo con walking closet.
• 1 medio baño.
• Cocina completamente equipada.
• Comedor.
• Sala.

Esta área resulta ideal para recibir familiares o invitados, utilizarla como espacio independiente para huéspedes o destinarla a alquiler.

Áreas de parqueo y potencial de construcción

Las cocheras cuentan con toda la infraestructura prevista para construir un adicional de aproximadamente 110 m² de construcción, incluyendo las instalaciones eléctricas, sanitarias y de aguas jabonosas.

Actualmente, la propiedad ofrece espacio de estacionamiento para aproximadamente 6 vehículos techados y 10 sin techar.

Además, cuenta con 4 puestos de carga para vehículos eléctricos, convirtiéndola en una propiedad preparada para las necesidades actuales de movilidad eléctrica.

Seguridad e infraestructura

La propiedad cuenta con:

• Dos accesos: uno hacia la calle principal y otro hacia la parte posterior de la propiedad, con salida a calle lateral.
• Tapia perimetral.
• Portones eléctricos.
• Cerca electrificada de 6 líneas alrededor de todo el perímetro.
• Circuito cerrado de cámaras de seguridad.
• Puerta principal de seguridad marca Lince.
• Marcos de aluminio en toda la casa.
• Sistema de internet cableado y WiFi con fibra óptica en la casa y el apartamento.
• 2 medidores de electricidad.
• 1 medidor de agua para la propiedad principal.
• Sistema de aguas pluviales completamente nuevo y de alto caudal para ambas propiedades.
• Tanque de almacenamiento de agua de 3.000 litros, con bomba.
• Sistema de calentamiento de agua mediante gas.
• Persianas horizontales en toda la planta alta.

Potencial de inversión

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su potencial de desarrollo.

La parte posterior del terreno, de aproximadamente 801 m², cuenta con viabilidad de uso de suelo por parte de la municipalidad para desarrollar hasta 6 apartamentos para alquiler, lo que abre una posibilidad interesante para generar ingresos adicionales o desarrollar un proyecto residencial independiente.

La propiedad cuenta además con dos planos catastrados.

Opción de pago

Se contempla la posibilidad de recibir una propiedad en condominio como parte del pago, preferiblemente ubicada en la Meseta Central y, particularmente, en el sector de Sabana.

Actualmente existe una deuda con el Banco Nacional asociada a los dos planos por aproximadamente US$380.000, con un pago mensual indicado de aproximadamente ₡1.405.000. Existe la posibilidad de negociar con el banco un eventual cambio de deudor, sujeto a aprobación de la entidad financiera.

Ubicación

Santo Domingo de Heredia, San Miguel, Calle Álvarez.